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Modern Architecture

Verkauf deiner Immobilie

Du bringst den Schlüssel – ich mache den Rest: Von der Vor-Verkaufs-Phase bis zur Übergabe begleite ich dich persönlich und transparent. Ich beschaffe alle nötigen Unterlagen deiner Immobilie (vom Grundbuch bis zum Bauamt), setze sie mit professionellen Weitwinkel-Fotos und einem hochwertigen Video-Rundgang perfekt in Szene, bereite vorhandene Grundrisse auf und erstelle – wenn sinnvoll – Varianten passend zur Gebäudestruktur. Dazu kommt ein ansprechendes Exposé und eine präzise Marktanalyse, mit der wir den richtigen Angebotspreis finden und zügig verkaufen. Anschließend veröffentliche ich dein Objekt in den gängigen Portalen, qualifiziere Interessent:innen vor (inklusive Bonitätsprüfung), koordiniere und führe Besichtigungen professionell durch und übernehme die Verhandlung zwischen dir und Käuferseite. Ist die Entscheidung gefallen, organisiere ich die Notarbeauftragung, bespreche den Kaufvertrag mit allen Beteiligten, unterstütze auf Wunsch bei der Finanzierung und begleite die Übergabe – damit wirklich alles passt. Du erhältst währenddessen regelmäßige Updates per Telefon, E-Mail, Video-Call oder vor Ort – mit klarem Vermarktungsstand, kompakter Zusammenfassung aller Aktivitäten und einer nachvollziehbaren Vermarktungshistorie. Mein Einsatzgebiet: Köln, Bonn, Kreis Euskirchen sowie Mechernich, Zülpich und Kommern. Wenn du magst, starten wir heute.

Vorbereitung & Organisation

In der Vor-Verkaufs-Phase kümmere ich mich um alle organisatorischen Schritte, damit wir ohne Umwege starten können. Dazu gehört auch die Beschaffung aller nötigen Unterlagen – vom Grundbuch bis zum Bauamt.

Preis & Strategie

Mit einer präzisen Marktanalyse finde ich den richtigen Angebotspreis – mit dem Ziel, zügig und wertschonend zu verkaufen.

Interessentenmanagement

Ich übernehme das komplette Handling:

 

  • Vorqualifikation inkl. Bonitätsprüfung

  • Koordination und professionelle Durchführung der Besichtigungen

  • Verhandlung zwischen dir und den Interessenten – strukturiert, fair und ergebnisorientiert

Übergabe & danach

Ich begleite die Objektübergabe und sorge dafür, dass alle Punkte geordnet abgeschlossen werden. Du behältst jederzeit den Überblick.

Präsentation, die überzeugt

Für den perfekten ersten Eindruck erhält deine Immobilie ein komplettes Medienpaket:

 

  • Professionelle Weitwinkel-Fotos mit Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

  • Hochwertiges Video als virtueller Rundgang

  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse und – wenn sinnvoll – optionale, neue Grundrissvarianten passend zur Gebäudestruktur

  • Ansprechendes Exposé, das genau auf die Zielgruppe einzahlt

Reichweite & Sichtbarkeit

Deine Immobilie wird in gängigen Portalen professionell veröffentlicht – inklusive zielgruppengerechter Ansprache und klarer Call-to-Actions.

Rechtssicher zum Abschluss

  • Notarbeauftragung

  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

  • Optional: Finanzierungsberatung für den Käufer – damit die Zusage schneller kommt

Transparenz & Kommunikation

Du erhältst regelmäßige Updates (Telefon, E-Mail, Video-Call oder vor Ort) mit:

 

  • Vermarktungsstand und klaren nächsten Schritten

  • Zusammenfassung aller Aktivitäten

  • Vermarktungshistorie – nachvollziehbar und kompakt

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